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当社では、空室課題を抱える物件に対し、 独自の集客方法を採用しています。これにより、 物件の空室をいち早く解消し、安定した収益を実現します。
修繕費用はオーナー様にとって大きな負担です。 当社は、物件の回収期間に適した修繕方法を提案し、 無駄な費用を抑えることで、オーナー様の利益最大化をサポートします。
入居者様とのトラブルは避けられないもの。当社は、 起こり得るトラブルに対して迅速かつ適切に対応し、 オーナー様が安心して物件管理を任せられる体制を整えています。
| 修繕内容 | 修繕費用 |
|---|---|
| 内装費 | 30万円 |
| 壁紙の張替 | 15万円 ~ 20万円 |
| 和室 → 洋室 | 5万円 ~ 10万円 |
| ドア及びクローゼット | 3万円 ~ 6万円 |
| 照明器具の交換(LED化) | 2万円 ~ 4万円 |
| 設備費 | 20万円 |
| エアコン取付 | 5万円 ~ 8万円 |
| 洗面台及びお風呂の混合水栓の交換 | 5万円 ~ 8万円 |
回収までの月数：10ヶ月
| 修繕内容 | 修繕費用 |
|---|---|
| 内装費 | 40万円 |
| 壁紙の張替 | 15万円 ~ 20万円 |
| 和室 → 洋室 | 10万円 ~ 15万円 |
| 塗装費 | 5万円 ~ 7万円 |
| 照明器具の交換(LED化) | 2万円 ~ 4万円 |
| 設備費 | 50万円 |
| エアコン取付 | 8万円 ~ 12万円 |
| キッチンの補修費 | 5万円 ~ 8万円 |
| お風呂交換 | 40万円 ~ 50万円 |
回収までの月数：12ヶ月
| 修繕内容 | 修繕費用 |
|---|---|
| 内装費 | 30万円 |
| 壁紙の張替 | 10万円 ~ 20万円 |
| 和室 → 洋室 | 5万円 ~ 10万円 |
| 塗装費 | 5万円 ~ 7万円 |
| 照明器具の交換(LED化) | 2万円 ~ 4万円 |
| 設備費 | 15万円 |
| エアコン取付 | 8万円 ~ 12万円 |
| キッチンの補修費 | 2万円 ~ 3万円 |
| ウォシュレットの取り付け | 3万円 ~ 5万円 |
回収までの月数：10ヶ月
和歌山県上富田町 | 中村様
「上富田町の物件は、自然豊かなエリアにあり、入居者の関心を引けるか不安がありましたが、管理会社の丁寧な対応と地域の特性を生かしたアプローチで、しっかりと物件の価値を維持できています。入居者対応も迅速で、トラブルの際にはすぐに適切なアクションを取ってくれるので、本当に頼りになります。物件を任せる相手として信頼できるパートナーです。」
和歌山県田辺市 | 鈴木様
「以前は空室がなかなか埋まらずに悩んでいましたが、管理会社に依頼してからは空室期間が大幅に短縮されました。入居者募集のスピーディーな対応と市場に合わせた家賃設定のアドバイスが非常に有効で、今では安定した収益を確保できています。地域に強い管理会社だからこそ、信頼しています。」
和歌山県田辺市 | 田中様
「長年の物件運営で、入居者対応やメンテナンスに悩むことが多くありましたが、こちらの管理会社にお願いしてからはすべてスムーズに解決しています。トラブル発生時の迅速な対応や定期的な報告、そして物件の価値を維持するための適切な提案にいつも感謝しています。安心して任せられる管理体制のおかげで、私は本業に専念できています。」
稼働室に対する家賃の5%
(家賃管理の場合 : 7%+消費税)
ヒアリング
課題解決のご提案
契約の締結
当社による物件の管理
| 会社名 | 株式会社ホームタウンエステート |
|---|---|
| 事業内容 | 不動産賃貸管理業及び不動産業 |
| 設立 | 2021年11月24日 |
| 代表者氏名 | 安井 良太 |
| 宅地建物取引業免許証番号 | 和歌山県(1)第4058号 |
| 賃貸住宅管理業登録番号 | 国土交通大臣(1)第4320号 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市稲成町47-1HTビル |
| 営業時間 | 10:00 ~ 19:00 |
| 電話番号 | 0739-24-1000 |
| FAX | 0739-24-1880 |